2019年,房价能涨多少?4月全国商品房成交量下降

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2019年,房价能涨多少?

2018年,中国最高智库中科院预测,房价涨幅可能达到4.2%,但历史又一次无情地响起了打脸声。

中科院今天(5月23日)发布的《房地产蓝皮书》直接挑明,2018年商品房住宅平均销售价格增长12.2%,明显高于预期。从数据上可以看到,高的不止一点点。

除了对去年的预判表示自己低估了外,中科院还给出了2019年全年商品房住宅平均售价涨幅,数据为7.6%,平均价格将上涨至9206元/平米。

4月全国商品房成交量下降

日前,国家统计局发布4月全国房地产行业数据显示,商品房销售面积为12256万平方米,销售金额为12102亿元,环比下降22%和15%;与此同时,在东部地区销售支撑下,销售均价环比上涨9%。

与此同时,近期全国企业土地购置仍在下行。数据显示,前4月土地购置面积和土地成交价款分别同比下降33.8%和33.5%,降幅环比进一步增加。住建部1个月两发房价预警,“买房潜在升值空间已非常有限”

继4月19日对6个城市进行预警提示后,5月18日住房和城乡建设部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行预警提示。有业内人士指出,4月被住建部预警的6个城市并未公开名单,而5月的预警则直接点名,体现出相关部门对于高房价继续管控的导向,调控之意明显。分析人士认为,当下购房者如果是出于改善型居住的需要,可以入手,但若是作为投资,因为预计潜在升值的空间已非常有限,所以应保持理性。

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